2016年10月30日日曜日

仙川新築一戸建て調布市若葉町のご紹介

仙川駅の新築一戸建てのご紹介にになります。


活気あふれる駅前
「ハーモニータウン仙川」
新規開発現場「若葉町」で
家族との穏やかな暮らしをお届けします。


新規8棟の区画に建つ分譲住宅です。
今回は一番奥に建ちます4号棟のご紹介です。
一番奥ですが、東側が隣地通路になっていますので
開放感が有り、朝は東からの陽が入ってきます。
価額も一番安くお得感が有ります。

つつじヶ丘駅までも徒歩14分
駅まではほとんど平坦の道です。

全棟がエネファーム・ガス式床暖房が
標準設置されています。

地震に安心の制振装置設置住宅です。

販売価額5,180万円
敷地面積:126.01平方メートル
建物面積:90.72平方メートル

学区域
調布市立若葉小学校まで約80m(徒歩1分)
調布市立第四中学校までまで約80m(徒歩1分)

建物は完成しました。
いつでもご覧になれます。
室内写真はこちらから
http://www.atatakaisumai.com/5180wakabacyou.html

仲介手数料無料の
調布市と狛江市の新築一戸建て専門店です。

2016年10月29日土曜日

マイホーム購入に必要な書類

マイホームお探し中の方

マイホーム購入のために揃えなければならない書類が有ります。

予め揃えておきますと

いざ契約というときに慌てずにすみます。

特に、共働きの方は

中々役所に行く時間がりません。

時間のあるときに揃えておくといいでしょう。


会社員の方は

1.源泉徴収票

2.住民税課税額決定書

3.身分証明証

4.健康保険証

5.住民票

6.印鑑証明書

7.賃貸契約書

 

自営業の方は

1.3年分の確定申告書

2.納税証明書(その1・その2

3.身分証明証

4.健康保険証

5.住民票

6.印鑑証明書

7.賃貸契約書

 

その他の書類は不動産会社が揃えます。
 
その他詳しいことはこちらから
 
http://www.atatakaisumai.com/48kounyuunotamenosyorui.html
 

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調布市と狛江市の新築一戸建て専門店です。


2016年10月28日金曜日

今夜の渋谷は大変です。

ハロウィンバージョに変わりました。
いつも楽しまさせていただいています。

場所は狛江第二小学校の北側です。

植木の手入れが素晴らしいですね。
季節によって変わります。
おそらくハロウィンが終わりますと
クリスマスバージョンになるかもしれません。
楽しみです。

ハロウィン今日の夜から渋谷は
大変なことになりそうですね。
いつの間にか大人の遊びに変わってしまいました。

はじめは、子供が仮装して
近所の家にお菓子を貰いに行ったのですが

子供そっちのけで大人が楽しんでいます。
渋谷には世界中から集まるそうです
何事もなければよいのですがと
心配するのはシルバーばかりか

仲介手数料無料の
調布市と狛江市の新築一戸建て専門店です。

2016年10月27日木曜日

再建築不可の物件


安い物件を見つけたのですがどうでしょうかと
お客様が相談に来られました。

中古住宅のチラシを見てみると
小さく再建築はできませんと書かれていました。

道路の関係で建築確認が取れない物件です。

この先何年かして、
建て替えたいと思っても建築確認の許可が出ないので
リフォームするしかありません。

このままず~っと
今のままの状態で住み続ける場合には
良いかもしれませんね。

建て替えはしないという前提で
購入されるのであればと思います。

でも資産の価値はありません
何かのときに不動産で換金しようと思っても
換金できません。

何十年も経ってしまった古い中古の住宅を
買おうと思う人はいません。

更地にして土地で売ろうとしても
建築確認の取れない土地を買う人はいません。

不動産は
何かのときに、お金に換金できるからこそ
財産、資産になります。

いくら安いからと言っても
将来性のない不動産を購入することは
あまりおすすめできません。

新築一戸建て仲介手数料無料の
調布市,狛江市,新築一戸建て専門店

2016年10月23日日曜日

調布市の新築一戸建て3,980万円のご紹介



調布の新築一戸建て2棟現場のご紹介です。
1号棟4,080万円 2号棟3,980万円
建物が完成しまして価額を下げました。
魅力ある価額になりました。

この金額なら全額ローンを組んでも
変動金利35年 金利0.725% 借入金額4,080万円
月々のお支払は
110,016円 ボーナス払いはなしです。
このお家賃なら、いまお支払いの家賃より安くなるかもしれませんね。

どちらの建物にロフトがついています。
季節物が片付いて良いですね。

学区域は
調布市立石原小学校まで約720m(徒歩9分)
調布市立調布中学校まで約400m(徒歩5分)

詳細写真はこちらからご覧ください
http://www.atatakaisumai.com/4080cyoufu.html

新築一戸建ては仲介手数料無料
調布市と狛江市の新築一戸建て専門店です。

2016年10月22日土曜日

調布市の野菜販売スタンド


調布市には、こんなのどかな風景が有ります。
農家の庭先の無人の野菜売り場です。
その日の朝のとれたてをこうして販売しています。

お金を箱に入れて、好きな野菜を持って行くシステムです。

佐須街道や深大寺周辺に多くありますが
午前中で売り切れになってしまいます。

散歩がてらに安く新鮮な野菜がゲットできます。
新宿より20分足らずのところにこんな光景が

調布市は緑の多いところです。
特に深大寺周辺は、お休みのときに散策するのにいいでしょう
お気に入りの野菜スタンドが見つかるかもしれません。

新築一戸建ては仲介手数料無料
調布市と狛江市の新築一戸建て専門店です。



2016年10月17日月曜日

つつじヶ丘新築一戸建てのご紹介です。



つつじヶ丘新築一戸建てのご紹介です。


12区画の新しくできた分譲地の一画になります。

価額も4,680万円とこなれた価額になっています。
 
つつじヶ丘新築一戸建てでこの価額はうれしいです。

間取りは4LDKの間取りで設備が素晴らしいです。

玄関入ったところに下駄箱の他に大きな収納が有ります。

キッチン脇にも収納がありその他洗面所にも大きな収納や
 
壁収納もついています。

収納が多いというのはありがたいですね。
 
 

エネファームが標準装備

都市ガスを使って発電、発電時に出る熱を捨てずに
 
お湯を作ります。

ガス温水床暖房・全窓にペアガラス・全窓に網戸がついています。

網戸がついているのは大きいです。

自分で付けるとなると、窓の数が多いのでかなりの出費に
 
なります。

キッチンには背面壁収納:4段引き出し:家電収納庫付き

 

奥様には苦手な車の出し入れもし易いです。

毎日のお買い物はスーパートップまで徒歩4分と立地が良いです。

学区域は人気の上野原小学校・神代中学校になります。

◆敷地面積:110.00平方メートル

◆建物面積:87.58平方メートル

◆つつじヶ丘新築一戸建て販売価額:4,680万円

室内はいつでもご覧になれます。

詳細写真はこちらからご覧ください。

 
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2016年10月16日日曜日

喜多見新築一戸建てのご紹介



喜多見新築一戸建て

小田急線「喜多見」駅徒歩11

新築一戸建てのご紹介です。

喜多見駅は成城学園前のお隣の駅になります。

成城学園前駅で急行に乗り換えで新宿まで約20

下北沢駅で乗り換えで渋谷までは約23

 

広い通りより奥に入った住宅地になりますので、
周りの環境は静かなところです。

 

全室が南に向いていますので、どのお部屋も
明るく気持ちが良いです。
 

カースペースも広く取れていますので、
奥様の車の出し入れも楽です。

 

◆販売価額:4,580万円

◆敷地面積:109.97平方メートル(33.27坪)

◆建物面積:87.78平方メートル(26.54坪)

◆学区域

狛江第三小学校まで約800m(徒歩10分)

狛江第二中学校まで約1040m(徒歩13分)

詳細写真はこちらからご覧ください


 

 

2016年10月15日土曜日

建築条件付き売地


建築条件付き売地

 
長い間、マイホーム探しをしていますが
中々見つからない。

間取りのピタッとしたものが見つからない。

このままですと

いつまでたっても見つかりませんよ

 

ここでちょっと

方向転換してみませんか

建築条件付き売地というものが有ります。

建売屋さんが、まだ建物を建てていない土地を
先に売り出す場合です。
 

まだ、建物を建てていない土地を購入して

建てる建物は自分の好きなようにできます。

フリープランで建てることができます。
 

間取りはもちろんのこと、設備関係、フローリングの
色や外壁などお好きな色を選べます。

注文建築と同じになります。

 

ただ違うのは、建築するハウスメーカーを
選べないということです。

その土地の売主の工務店が建てることになります。
 
 

土地を購入して、ハウスメーカーで
建てるとなると、かなりの金額になってしまいます。

ある程度の予算がないと難しいです。
 

それは、ハウスメーカーに頼むと
だいたい30坪の土地に建てる場合の建物代金は
2,000万円から3,000万円の予算を組んで
おかないといけません。
 

5,000万円の予算であれば2,500万円の
土地を探さなければなりません。

 

建築条件の場合は、土地と建物で建売住宅と
同じ金額で購入することができます。

建売住宅と同じ金額で、ご自分の好きなような
建物が手にはいります。
 

デメリットは

間取りの打ち合わせや建築期間などで、
半年ぐらいの時間がかかることです。

ここで建築条件付きの土地も視野に入れて
探してみてください。
 
仲介手数料の
 

2016年10月14日金曜日

マイホーム探し。


マイホーム探し


物件探しをする前にやっておいてもらいたいことが
有ります。

住宅ローンの事前審査を受けておくことです。

住宅ローンが本当に借りられるかどうか確認して
おく事が必要です。

 

先日も、良い物件が見つかり、いざ契約と
いうところまでいったのですが、
 
色々と書類を見せてもらいますと銀行の
住宅ローンは無理ということがわかりました。
 
 

かなりの時間をかけて物件探しをしたのですが
無駄になってしまいました。
 

この方の場合は、銀行の住宅ローンは色々の事情で
借りられませんがフラットの場合ですと大丈夫です。
 

これから方向転換してフラット対応の物件を
探すことになりました。

また、一からの出直しです。
 

 

フラット対応の住宅は限られますので、
その中からお気に入りの物件を見つけることになります。

このように、予算と住宅ローンをしっかりと
固めておかないと時間と労力の無駄になってしまいます。
 

住宅ローンの事前審査を、
予め受けておくことをお勧めします。
 
仲介手数料無料の
 

2016年10月13日木曜日

東京大停電


埼玉県で火事が起こり、東京が大停電に

びっくりしました

何故、埼玉の家事が東京に影響を

今回のことが起こらなければわかりませんでしたね。
東京は水道にしてもゴミ焼却にしても、
周りの多くの県から助けられているんですね。

 

それにしても復旧が帰宅時間に間に合ってよかったですね。

電車が停まり、信号が点かないなんて事になっていたら、
東京は大混乱するところでした。
 

病院も警視庁も停電、日生劇場の公園中に
突然「バン」という音とともに電気が消えたそうです。
 

ところで私のところは、昨日お休みで良かったです。
パソコンが突然切れてデーターが飛ぶところでした。

危なかった危なかった。

休みで助かりました。
 
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2016年10月10日月曜日

仙川新築一戸建てのご紹介です


仙川新築一戸建てのご紹介です


人気の街仙川
お買い物の楽しい街仙川

「仙川」駅より徒歩9分価額は5,580万円
価額は下がりました。


仙川駅を降りて甲州街道を渡り
緑ヶ丘団地の隣接になります。
南道路に面した日当り良好の家です。

小屋裏収納へは固定階段がついていますので
昇り降りが楽で、一つのお部屋としても使えます。
お父さんのパソコン部屋や趣味の部屋としてお使いください

キッチンコンロはガラストップコンロ
給湯器はエコジョーズ

リビングは18帖床暖房が入っています。
トップライトも付いており
明るいリビングです。
リビングに収納もあります。

建物は完成していますので
いつでもご覧になれます。

仙川新築一戸建て室内写真




2016年10月8日土曜日

深大寺エリアの新築一戸建て3棟のご紹介



深大寺エリアの新築一戸建てのご紹介

 

 

緑豊かな深大寺エリアの物件ご紹介

3棟の現場になります。

そのうちの1棟は決まりました。

 

南道路に面し日当たりは良好です。

間取りは3LDK 人気のリビングイン階段です。

収納に便利なロフトも付いています。

エコジョーズも設置されています。

 

お買い物はスーパートップフレシュマート

まで約480m(徒歩6分)

つつじヶ丘駅へは徒歩23分バスの利用で

駅まで10分 自転車の利用もできます。
 
休日は深大寺エリアのお散歩や散策
深大寺ライフをお楽しみください。
 

建物は完成していますのでいつでもご覧になれます。

詳細はこちらから